Bitcoin se abre paso en el sector inmobiliario

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En los últimos años, Bitcoin se ha establecido como un importante jugador financiero global con tanta influencia como cualquier moneda fiduciaria. Como resultado, varias industrias, incluidos los sectores minorista y de restaurantes, han sentido tanto ganancias como trastornos en relación con la evolución de las monedas digitales.

Muchos especuladores postularon que la industria de bienes raíces de EE. UU. Incorporará gradualmente monedas virtuales. Como se esperaba, los jugadores del sector tienen sus ojos puestos en la tecnología Bitcoin y la Cadena de Bloque, dado su potencial para reformar los modelos comerciales de las convenciones.

Bitcoin está progresando gradualmente como un modo de transacción en el cierre de bienes inmuebles en propiedades en los EE. UU., Desde California hasta Nueva York y Texas. De acuerdo con Ben Shaoul, presidente de Magnum Real Estate Group, la tendencia se debe principalmente a los cambios en la demografía de los compradores.

Una gran parte de los compradores actuales de bienes raíces incluye poblaciones más jóvenes que están abiertas a diferentes formas de pagos. Shaoul afirma que esta población a menudo pregunta si la empresa admite criptomonedas o la posibilidad de pagos de bienes inmuebles con la misma.

Agrega que su firma siempre busca atender las necesidades de pago de dichos clientes, lo cual es crucial en el ajetreado mercado de la vivienda de los EE. UU.

Shaoul está supervisando un proyecto de reurbanización en el Lower East Side de Manhattan. El proyecto implica transformar un edificio en condominios de alto rango. La abundancia de inventario en el mercado inmobiliario significa que es crucial para los jugadores de la industria tener una ventaja competitiva.

Para Shaoul, Bitcoin puede servir como ese borde. Aunque los jóvenes de la generación del milenio conforman un gran grupo de la demografía amigable con criptomonedas, los nuevos partidos entran en juego.

Según Shaoul, existe una gran afluencia de compradores de bienes raíces en los mercados de EE. UU. Incluyen partidos de otros rincones del mundo que están abiertos y buscan el comercio a través de una variación de monedas, incluido Bitcoin. Parece que hay una buena parte de la población mundial más grande que no prefiere las transacciones en monedas fiduciarias.

La estrategia de Shaoul en este sentido es mantener la criptomoneda en lugar de convertirla en dólares. Espera aprovechar los crecientes precios de Bitcoin en un intento por expandir su potencial de inversión cuando corresponda.

La incorporación de Bitcoin al mercado inmobiliario de los Estados Unidos todavía enfrenta muchos obstáculos. Muchas personas aún desconfían de la moneda digital dado su estado relativamente nuevo en la escena financiera.

 

La estabilidad de Bitcoin puede funcionar a favor de su adopción en los sectores inmobiliarios de EE. UU.

Un problema importante es que no todas las partes están necesariamente interesadas en tener Bitcoin como método de transacción durante las transacciones inmobiliarias.

Un buen ejemplo de esto se puede ver en una reciente venta de casas en Texas que involucró la criptomoneda; fue el primero de este tipo en el estado. El comprador compró la casa unifamiliar Austin en Bitcoin. Sin embargo, el constructor de viviendas personalizado necesitaba la cantidad que se convertiría en dólares para que la transacción fuera posible.

El acuerdo fue supervisado por Sotheby’s International Realty. Uno de los representantes de la empresa declaró que le sorprende la falta de partes que buscan adoptar este método de transacción dados los niveles de avance tecnológico de la región.

Curiosamente, la empresa en ese momento no tenía estructuras y métodos establecidos para realizar transacciones directas de Bitcoin. Este es un problema importante que impide la adopción generalizada de Bitcoin en muchos sectores. Optaron por emplear los servicios de BitPay, un servicio de pago de Bitcoin con sede en Atlanta, para convertir la criptomoneda en moneda fiduciaria según lo requiera el vendedor.

El movimiento del valor constante de los precios de Bitcoin significó que el comprador asumió todo el riesgo. Como es evidente en este caso, la estabilidad de Bitcoin puede funcionar a favor de su adopción en los sectores inmobiliarios de EE. UU. Esto se puede traducir como una buena noticia ya que la criptomoneda es en general más estable hoy en día en comparación con sus primeros años.

Pero una preocupación que afecta la aceptación generalizada en el sector inmobiliario es la tecnicidad con respecto a la imposición de criptomonedas. Esta complejidad proviene del hecho de que las criptomonedas no son consideradas como moneda real con respecto al impuesto a las ganancias. El Servicio de Rentas Internas confirmó su posición sobre la imposición de criptomonedas en marzo de 2014.

El IRS considera las ganancias de las ventas de divisas virtuales como activos de capital que están sujetos a tasas impositivas de ganancias de capital (a corto y largo plazo). Dado que la mayoría de las transacciones implican la venta de Bitcoins, la cantidad de ganancias (ingresos) es imponible.

Bitcoin y otras monedas virtuales llegaron para quedarse y están encontrando su lugar en el mercado inmobiliario de EE. UU., Aunque lentamente. Esto puede deberse a la naturaleza compleja de la industria y al retraso general del sector en innovación y la adopción de nueva tecnología.

Sin embargo, como los jugadores más poderosos están invirtiendo fuertemente en criptomonedas, las transacciones de bienes raíces de Bitcoin probablemente sean una ocurrencia común en el futuro.